Locale Commerciale in Vendita a Bologna

Bologna. Via Bentini.
Nel quartiere convenzionalmente denominato “Corticella”, in zona residenziale, su strada commerciale trafficata ad alta visibilità, servita da mezzi pubblici e interessata dalla percorrenza futura del tram, largo marciapiede adornato da alberi,

vendesi negozio (C/1), totalmente ristrutturato nel 2018 in chiave moderna, accogliente e sofisticato e dotato di nuovi impianti a risparmio energetico, con canna fumaria esterna.

Il negozio ha una metratura commerciale di Mq 106 circa, in ottime condizioni, senza barriere architettoniche ed è composto di: tre vetrine su Via Bentini, di cui una con ingresso dotato di porta a doppio scorrimento laterale, ampio open space volendo divisibile in più vani con pareti mobili, secondo le esigenze dell’attività da destinarsi e grazie al pavimento in gres nei toni del grigio con posa “galleggiante” per permettere di modificare e ispezionare gli impianti nelle fasi successive. Inoltre vi è vano/ufficio finestrato e riservato con affacci sull’interno, antibagno e bagno.
Altezze m. 4,00 circa ma oggi m. 3,50 per il controsoffitto in cartongesso per l’impianto elettrico con luci a led e per l’impianto canalizzato aria fredda/calda per raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore dalla massima efficienza energetica.

Dotazioni e finiture: vetrine con vetri doppi antisfondamento; serrande elettriche gestite da remoto con App; porta in ferro di sicurezza; porte scorrevoli elettriche a doppia anta; tende oscuranti interne alle vetrine, gestite da remoto con App; infissi alle finestre con doppi vetri e inferriate esterne; impianto di allarme con telecamere con sensore di movimento gestite da remoto con App; impianto canalizzato per raffrescamento e riscaldamento; boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria; pavimento in gres flottante; rivestimento a parete in mosaico in bagno; porta interna in essenza noce; canna fumaria esterna.

Impianti certificati a norma di Legge.

Ideale per uffici di rappresentanza, studi professionali, showroom, farmacia, ambulatori medici, centro estetici, attività commerciali.

PREZZO: € 168.000.

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10. 132.