Attico/Mansarda in Vendita a Pianoro

Pianoro (BO)- PIAN DI MACINA. VIA GARGANELLI.

Il comparto edilizio, terminato nel 2012, si presenta elegante, curato e costituito da stabili moderni dello stesso periodo di edificazione, con spazi comuni e una corte esterna recintata e chiusa da cancello carraio motorizzato.

La palazzina è di quattro piani fuori terra (piano Terra-1-2-3), servita da ascensore fino al piano interrato, dove sono ubicate le cantine e autorimesse private.
Al piano terzo e ultimo con ascensore vendesi splendido attico, unico appartamento sul piano ed esclusivo per tipologia.

L’immobile di ampia metratura si presenta sofisticato e ricercato nelle finiture, in ottime condizioni e mansardato con soffitti alti al colmo m. 3.60 e il lato più basso scende da m. 1.87 fino a m. 1.60 circa (dove sono state collocate le armadiature).

La composizione è: ingresso, sala con accesso alla suggestiva terrazza abitabile, ad asola, di Mq 12,85 (m. 3.61 x 3.56) con tenda da sole, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto, un secondo bagno con velux e una zona lavanderia, oltre armadiature/guardaroba a muro.
Al piano interrato, servito da ascensore, una cantina ciclabile di Mq 4 circa. Volendo acquistabile a parte, un’autorimessa di Mq 16 (€ 20.000).

Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso; infissi esterni in legno con doppio vetro; avvolgibili in pvc e n. 1 scuro in legno; zanzariere; n. 5 velux; soffitti in legno; pavimenti in parquet montato in diagonale di fuga; gres porcellanato in cucina e nei bagni; battiscopa in legno; porte interne in noce di cui una scorrevole con scrigno a scomparsa in cucina; rivestimento a parete in ceramica di ottimo livello qualitativo nei bagni e angolo cottura; box doccia in cristallo; tetto con travi a vista; tenda da sole con telo bianco; video citofono e predisposizione dell’allarme.

L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) con n. 2 motori esterni.

PREZZO: € 320.000.
Libera entro dicembre 2025.
Classe energetica D con Epi 149,72.

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10. 132.