ROSA CAPOBIANCO
VIA SAN PIER TOMMASO 18/3 - 40139 Bologna (Bologna)
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Villa o villino in Vendita a Bologna

Rif. Villa 1190
€ 1.190.000 - Mq 216
Classe energetica: G
Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI DISTINTI, GIARDINO.

Bologna. Via Alberto Mario.

In zona residenziale, vicina a San Lazzaro di Savena, Ponticella, all’Ospedale Bellaria e al quartiere San Ruffillo; ottimamente servita dai trasporti pubblici per i collegamenti con il Centro, vendesi VILLA indipendente con ampio giardino privato, adornato da alberi da frutto, ad alto fusto, piante aromatiche e siepi.
Il giardino privato piantumato di Mq 1.500 circa è perfettamente tenuto e curato; uno spazio piacevole ed ameno, nelle giornate calde estive, è riparato dall’ombra delle fitte chiome di un pioppo e un gelso; una corte pavimentata per ospitare posti auto e per accedere alle due autorimesse.
La dimora totalmente ristrutturata nel 1997 si compone di due unità immobiliari indipendenti, al piano terrarialzato e piano primo, composte ciascuna di sala con angolo cottura (o soggiorno con cucinotto) e accesso alla terrazza, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e due bagni.
Per la configurazione del terreno, la villa ha un altro piano fuori terra rispetto al livello della strada; pertanto è stato possibile ricavare la lavanderia finestrata e la taverna/cantina finestrata, dotata di impianti.

La villa si presenta in ottime condizioni, le facciate sono state ritinteggiate nel 2018.
Dotazioni e finiture: pavimenti in grès porcellanato montato in diagonale di fuga, parquet nelle camere del piano primo; sistema di allarme; infissi esterni in legno con doppio vetro e
zanzariere; scuri; inferriate al piano terra e piano rialzato; porte d’ingresso blindate; impianto di aria condizionata al piano primo e in tavernacantina; impianto autonomo con due recenti caldaie a condensazione e una stufa a legna economica con piastra in ghisa; impianto di irrigazione.

Prezzo: € 1.190. 000.
Agenzia Rosa Capobianco.
Cell. 320-71.10. 132.

Caratteristiche
Totale mq: 216 mq
Bagni: 5
Locali: 8
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 1997
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 1.500 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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