ROSA CAPOBIANCO
VIA SAN PIER TOMMASO 18/3 - 40139 Bologna (Bologna)
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Villa o villino in Vendita a Pianoro

Rif. VILLA 1A 587
€ 587.000 - Mq 173
Classe energetica: A4
Descrizione

RASTIGNANO. Zona SAN RUFFILLO. VIA LELLI. In posizione esclusiva, panoramica e ricca di verde con affacci suggestivi verso la collina, in contesto residenziale nuovo, signorile e di pregio, costituito da ville monofamiliari e porzioni indipendenti a schiera, vendesi ultime quattro ville, progettate con attenzione per integrarsi perfettamente con l’ambiente bucolico circostante.
Il complesso edilizio è curato nei dettagli con percorsi pedonali ben definiti da recinzioni, siepi e illuminazione “segna passo”, la configurazione architettonica dona al comparto un’armonia e una pulizia di linee che rende la vista elegante e piacevole, inoltre, la scelta di realizzare il piano interrato per l’ubicazione delle autorimessa permette di garantire alle ville massima riservatezza e tranquillità nei giardini, senza rumori dei vincoli/auto che transitano.
Tipologia n.1A elegante dimora di Mq 172,53 comm. con giardino privato esclusivo di Mq 206,69 circa con zona esterna pavimentata per tavolo e sedie, oltre zona solarium per area relax e conversazione. La villa è di testa ed è composta di ingresso su sala con ampio infisso scorrevole per l’accesso in giardino e cucina abitabile (oggi aperta a giorno, ma volendo separabile con l’inserimento di una porta) anch’essa con infisso scorrevole per l’accesso diretto sulla zona pranzo in giardino, antibagno e bagno finestrato. Una scala interna con pedata in legno collega il piano superiore: disimpegno, una camera matrimoniale con ampio infisso scorrevole per accesso al terrazzino, bagno finestrato, seconda camera con bagno privato e terza camera da letto (volendo le due camere possono essere adibite a suite con letto king size, ampia cabina armadio finestrata e bagno privato). Il piano interrato è collegato internamente da scala per accedere all’autorimessa e alla cantina/vano tecnico.
PREZZO: € 587.000 + IVA.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Pronta consegna, entro due mesi dal preliminare.
Possibilità di usufruire del Sisma Bonus Acquisti del valore di € 81.600 in detrazione fiscale dalla propria dichiarazione dei redditi entro 10 anni, o possibilità dello sconto in fattura direttamente dall’impresa del valore di € 60.000 per le sole stipule di rogito entro il 31.12.2024.
Le costruzioni rispondono all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica: rivestimento a cappotto esterno, coibentazioni termiche e acustiche, serramenti esterni a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, impianto di aria condizionata “Daikin”, termostati digitali che regolano la temperatura in ogni ambiente e impianto fotovoltaico.
Possibilità di personalizzare la villa, scegliendo rivestimenti, pavimenti, porte e finiture.
L'impresa rilascia le fidejussioni sulle somme di denaro versate, come stabilito dalla normativa vigente.
OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Appuntamenti in villa o in villa adiacente, dove è stata allestita un’ipotesi di arredo con home staging.
Referente Vendite ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10.132.

Caratteristiche
Totale mq: 173 mq
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 2024
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 10
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 206 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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contatta l'agenzia 3207110132


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