ROSA CAPOBIANCO
VIA SAN PIER TOMMASO 18/3 - 40139 Bologna (Bologna)
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Villa o villino in Vendita a Castenaso

Rif. CASTENASO VILLA 635
€ 635.000 - Mq 300
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione
Descrizione

Castenaso (Bo). VIA CADUTI PER LA LIBERTA’. In zona immersa nel verde, ma raggiungibile da mezzi pubblici di trasporto, vendesi signorile villa, esclusiva e ricercata nelle finiture, disposta su tre piani fuori terra (P.T, P.1, P.2) con un ampio giardino privato di circa Mq 500, oltre ad una taverna/cantina al piano interrato con solaio a voltine.
L'immobile, sottoposto a vincolo di Bene Culturale dal Piano Regolatore Comunale, ed è stato totalmente e finemente ristrutturato, preservando il sapore antico delle origini della casa con gusto elegante e raffinato.
La proprietà, di Mq 80 circa per piano, è completamente recintata, ha accesso da un cancello carrabile automatico e da uno pedonale, la parte esterna ha una zona con ghiaia per il parcheggio delle auto (fino a tre), una corte pavimentata per posizionare l'arredo da giardino con tavolo, sedie, sdraio, pergolato e un vano/capanno per il ricovero degli attrezzi, oltre ad una parte a prato verde, piantumato e con cespugli, siepi, arbusti e alberi.
La composizione interna della villa è armonica e funzionale, in alcune stanze favorisce la convivialità e in altre dona intimità e riservatezza: al piano terra, ingresso arredabile, un’ampia cucina con camino, fulcro del focolare domestico, una sala arredata con divani e la presenza di un secondo camino a parete in stile inglese, un bagno di piano con ripostiglio; al piano primo, ampio disimpegno arredabile finestrato, una camera adibita a studio, una seconda camera per gli ospiti, un bagno di piano con quattro elementi (doccia, lavandino, tazza e bidet), una terza camera arredata a stanza guardaroba finestrata comunicante con il vano della lavanderia e stireria; al piano secondo, camera/suite con angolo palestra, oltre a disimpegno e sala da bagno privata finestrata con sei elementi (vasca, doccia, due lavandini, tazza e bidet), una quinta camera con servizio privato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture di alto livello qualitativo: coibentazione con cappotto esterno; portoncino di ingresso blindato; infissi esterni in legno massello di colore bianco con doppi vetri e dotati di scuri, zanzariere e inferriate; pavimenti in cotto e in parquet; battiscopa basso in legno; recupero delle scale interne originali con pedata in mattoni antichi; soffitti con travi in legno a vista; porte interne restaurate e decapate; sanitari nuovi di design e vasca in stile ‘charlotte’; box delle docce in cristallo; termo arredi alti e scalda-salviette nei bagni; videocitofono per ciascun piano.
Dotazioni: impianto di aria condizionata con pompa di calore e n.6 split; impianto di aspirazione centralizzato per la pulizia ad ogni piano; impianti certificati a norma; riscaldamento a gas metano di città con caldaia; impianto di irrigazione; tetto nuovo, rifacimento recentissimo delle facciate e tinteggiatura degli scuri.
Prezzo: € 635.000
AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10.132.

Caratteristiche
Totale mq: 300 mq
Bagni: 4
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Posto auto: Assente
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 500 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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