Appartamento in VENDITA a BolognaRif. ARIENTI
Indirizzo Via Arienti - Galvani, Santo Stefano
Prezzo € 900.000 - Metri Quadri 305
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VIA ARIENTI. AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO.
BOLOGNA CENTRO. VIA ARIENTI, adiacenze VIA CASTIGLIONE.
Splendido e ampio appartamento signorile con giardino privato di mq 141 e terrazza di mq 16.
In pieno centro storico, dentro porta, vicino alla circonvallazione dei viali, a due passi dai Giardini Margherita e dal Tribunale, all'interno di palazzo storico, disponibile in vendita appartamento di ampia metratura con tre porte d'ingresso, in quanto originariamente erano tre unità immobiliari distinte e indipendenti.
L'immobile, al piano primo e secondo, si sviluppa su due livelli collegati tra loro da scala interna in legno, volendo possibilità di installare un montapersone/ascensore all’esterno; l’appartamento si presenta in ottime condizioni con materiali, dettagli e finiture di recente ristrutturazione (2006) pur mantenendo un gusto classico e ricercato.
La particolarità dell’abitazione è la dotazione di un giardino privato sull’interno con accesso indipendente e con corte esclusiva, alberi da frutto (pesco, melo,pero, amareno) e roseti, con doppio accesso (cucina e salotto/camera) e un terzo ingresso direttamente dalla corte con possibilità di ricovero biciclette.
Descrizione (catastalmente 16 vani): due ingressi arredabili al piano primo, camera matrimoniale o sala, disimpegni finestrati, ampia cucina abitabile con uscita in terrazza di mq 16 e scale per accesso al giardino privato, secondo salotto con altro accesso alla terrazza, zona pranzo o seconda camera, uno studio con balcone, corridoio finestrato, tre bagni finestrati, lavanderia finestrata, ripostiglio, locale tecnico/caldaia. Una scala interna (e una seconda dal vano condominiale) conduce al piano secondo con terzo ingresso arredabile, tre camere matrimoniali di cui una con terrazzino, corridoio finestrato, delizioso studio, ripostiglio, bagno di piano. Al piano terra corte esclusiva e tre ripostigli/depositi attrezzi. Al piano interrato tre cantine.
Dotazioni e finiture: infissi in pvc con doppi vetri e dotati di apertura a vasistas, inferriate e cancelletti di sicurezza, scuri in alluminio e in legno, controsoffitti, termo arredo alti e radiatori in ghisa, tre porte d'ingresso blindate con cilindro europeo, pavimenti in marmo e palladiana, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, battiscopa in marmo e gres, porte interne bianche bugnate e modello all’inglese (due scorrevoli con scrigno a scomparsa), rivestimenti in ceramica dei bagni, sanitari sospesi, una doccia idromassaggio e una vasca idromassaggio-cromoterapia-sauna-bagno turco, tenda da sole in terrazza, riscaldamento autonomo con tre caldaie. Impianto di aria condizionata con n.3 split. Impianti certificati a norma.
Nonostante la posizione centrale, vicina ad ogni servizio, l'immobile risulta silenziosissimo e molto luminoso.
Volendo possibilità di acquistare un’autorimessa di dimensioni ridotte (mq 11) per auto piccola.
Ideale per soluzione genitori/figli o studio privato con abitazione.
Prezzo: € 900.000.
AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
Cell. 320-71.10.132.


CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
VIA ARIENTI.LARGE APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN.
CENTER BOLOGNA.VIA ARIENTI, adjacent to VIA CASTIGLIONE.
Beautiful and large elegant apartment with a 141 sqm private garden and 16 sqm terrace.
In the historic center, inside the door, near the ring road of the avenues, a stone's throw from the Margherita Gardens and the Court, inside a historic building, a large apartment with three entrance doors is available for sale, as originally there were three separate and independent real estate units.
The property, on the first and second floor, is spread over two levels connected to each other by an internal wooden staircase, with the option of installing a person lift / lift outside; the apartment is in excellent condition with materials, details and finishes recently renovated (2006) while maintaining a classic and refined taste.
The peculiarity of the house is the provision of a private garden on the inside with independent access and with an exclusive courtyard, fruit trees (peach, apple, pear, black cherry) and rose gardens, with double access (kitchen and living room / bedroom) and a third entrance directly from the courtyard with the possibility of bicycle shelter.
Description (cadastral 16 rooms): two furnished entrances on the first floor, double bedroom or living room, windowed hallways, kitchen with exit to the 16 sqm terrace and stairs to access the private garden, second living room, dining area or second bedroom, a study with balcony, corridor with windows, three bathrooms with windows, a large windowed laundry room, utility room, technical room / boiler.An internal staircase (and a second from the condominium compartment) leads to the second floor with a third furnished entrance, three double bedrooms, one with a small terrace, corridor with windows, delightful study, closet, bathroom on the floor.On the ground floor there is an exclusive courtyard and three storage rooms / tool sheds.In the basement three cellars.
Equipment and finishes: pvc windows with double glazing and equipped with bottom hinged opening, safety grates and gates, aluminum and wooden shutters, false ceilings, high thermo furniture and cast iron radiators, three armored entrance doors with European cylinder, marble and Palladian floors, wood-effect porcelain stoneware floors, marble and stoneware skirting boards, white ashlar interior doors and English model (two sliding doors with retractable chest), ceramic wall tiles in the bathrooms, suspended sanitary ware, a hydromassage shower and a whirlpool-chromotherapy-sauna-turkish bath, awning on the terrace, independent heating with three boilers.Air conditioning system with n.3 split.Plants certified in accordance with the law.
Despite the central location, close to every service, the property is very quiet and very bright.
If you want, you can buy a small garage (11 square meters) for a small car.
Ideal for parents / children solution or private studio with home.
Price: € 900.000.
AGENCY ROSA CAPOBIANCO.
Cell.320-71.10.132.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali8
  • Bagni4
  • Metri Quadri305
  • Box autonon indicato
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Spese cond. mese€ 20,00
  • Età immobile1800
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioARIENTI
  • Codice42654008

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