Appartamento in VENDITA a San Giorgio di PianoRif. GRANDI 195
Indirizzo Via Grandi
Prezzo € 195.000 - Metri Quadri 100
    SAN GIORGIO DI PIANO (BO). VIA GRANDI. Nel comparto residenziale adiacente al Centro del Paese, in zona ricca di verde con parco e comodi percorsi pedonali e piste ciclabili, raggiungibili a piedi servizi e infrastrutture pubbliche e private, scuole, bar, pasticceria, negozi e nuova Coop. Zona con facilità di parcheggio esterno, silenziosa e poco trafficata.

    La palazzina del 1974 è costituita da quattro piani residenziali, tre unità immobiliari per piano (n.12 totali) ed è dotata di ascensore. Al piano terra, l’ingresso pedonale è adornato da un giardino curato con albero ad alto fusto e siepi; sul retro, un ampio cortile conduce all’ingresso delle autorimesse private e alle porzioni di terreno destinate a uso di posti auto.
    Al piano quarto e ultimo, servito da ascensore, vendesi appartamento totalmente ristrutturato nel 2019, in ottimo stato, pari a nuovo, molto curato, razionale e funzionale nella distribuzione dei vani.
    L’immobile di Mq 100 comm. circa (metratura catastale), è composto di ingresso arredabile, cucina abitabile, sala con accesso a un balcone, corridoio/disimpegno, due camere matrimoniali, terza camera singola/studio, un bagno con quattro elementi (lavabo, tazza, bidet, doccia e alloggiamento della lavatrice/asciugatrice), ripostiglio, secondo balcone.
    Pertinenze: al piano interrato, una cantina ciclabile, un’autorimessa e un posto auto scoperto.

    L’appartamento ha la tripla esposizione (sud, est, nord) con affacci luminosissimi, aperti, liberi e ariosi.

    Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata; infissi esterni nuovi in pvc di colore bianco con doppio vetro, dotati di avvolgibili in alluminio con apertura elettrica; pavimenti nuovi in marmo di colore chiaro e decoro con mosaico; pavimenti in gres effetto legno in cucina; pavimenti in parquet nelle camere; rivestimento a parete in bagno e in cucina con ottime finiture in gres porcellanato (mosaici e decori); sanitari sospesi; cassetta incassata; box doccia in cristallo di colore fumè; termo arredo scalda-salviette in bagno, termosifoni in ghisa; porte interne in legno noce; una tenda da sole motorizzata; impianti certificati a norma di Legge.

    Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e una camera) e due motori.

    L’impianto di riscaldamento è centralizzato e contabilizzato per la gestione autonoma dei consumi.
    Tutte le spese condominiali comprensive di costi del riscaldamento dell’appartamento, consumo della utenza acqua calda e dell’acqua fredda dell’appartamento, parcella dell’amministratore per la gestione del condominio, caldaia centralizzata, pulizia scale, manutenzione e costi dell’ascensore, giardiniere, assicurazione palazzo, costi di gestione dell’utenza luce dello stabile sono di € 250 mensili circa.

    PREZZO: € 195.000.
    Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 220.7400 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni1
    • Metri Quadri100
    • Box autoBox auto singolo
    • mq Box auto15
    • Balconesi
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari12
    • Pianoultimo
    • Riscaldamentocentralizzato contabilizzazion
    • Spese cond. mese€ 250,00
    • Età immobile1974
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioGRANDI 195
    • Codice40210360

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