Ufficio in VENDITA a BolognaRif. STABILE 850
Indirizzo Via del Muratore, 31 - San Vitale, Massarenti Roveri
Prezzo € 850.000 - Metri Quadri 750
    BOLOGNA- ROVERI. Via Del Muratore. Su strada commerciale con facilità di parcheggio libero per clienti e fornitori (fermata autobus a m.20) e ad alta visibilità,
    vendesi (o affittasi) STABILE INTERO, cielo terra di tre piani fuori terra (Piano Seminterrato, Piano Terra, Piano Primo), dotato di ascensore interno con chiamata ad ogni piano e con area esterna recintata e chiusa da cancello automatizzato con n.4 posti auto privati.
    Un accesso da cancello pedonale da Via Del Muratore e un secondo accesso pedonale e carraio da Via Dell’Idraulico, alberi e siepi adornano la recinzione.
    Lo stabile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato, luminosissimo e con destinazione ad uso ufficio e piano seminterrato ad uso deposito. La metratura di Mq 750 totale commerciale, si divide al piano terra, circa Mq 250, composto di ingresso, ampio ufficio di rappresentanza con finestre e porte finestra, disimpegno, secondo ufficio elegante con elementi architettonici di design, nicchie, cartongessi e soffitto ribassato con faretti, terzo ufficio finestrato o reception, sala/vano finestrato attrezzato con cucina (basi-pensili, completa di elettrodomestici: frigo, cappa, fuochi, forno e lavastoviglie), antibagno con lavandini e due bagni (tazza e bidet) divisi in toilette uomini e donne oltre alloggiamento della caldaia, ripostiglio/archivio. Volendo si possono realizzare facilmente un numero maggiore di uffici, inserendo pareti divisorie d’arredo e sfruttando la presenza di numerose finestre per ogni ambiente. Da un ufficio si accede a un grazioso giardino interno privato.
    Al piano primo con ascensore e comode scale finestrate rivestite in gres, Mq 250 con quattro ampi uffici a pianta regolare con muri ortogonali (due passanti a comunicanti tra loro), volendo anche questi divisibili in più uffici inserendo pareti divisorie d’arredo grazie alla presenza di più finestre per ogni ambiente, disimpegno, antibagno con lavandini e due bagni (tazza e bidet) divisi in toilette uomini e donne oltre alloggiamento della caldaia ripostiglio/archivio di piano.
    Al piano seminterrato con ascensore e comode scale rivestite in gres, oltre rampa carraia comodamente accessibile con mezzi grandi/furgoni, Mq 250 di deposito/uffici in due ambienti grandi comunicanti con un’uscita esterna, antibagno con lavandino e un bagno oltre alloggiamento della caldaia, vano tecnico del motore dell’ascensore.
    Dotazioni: infissi esterni in legno con doppio vetro e in alluminio in S1, avvolgibili e inferriate a tutte le finestre e porte finestre; persianine interne veneziane e tende d’arredo di stoffa; inferriata alla porta d’ingresso; riscaldamento autonomo con radiatori a parete, termostati e tre caldaie autonome per ogni piano; pavimenti in gres traslucido nella tonalità grigio chiara in gres chiaro in S1; battiscopa in legno; rivestimento in ceramica bianca nei bagni; porte in legno a un anta/due ante battenti e scorrevole; perfettamente imbiancato; ottimo impianto di illuminazione con binari a soffitto e applique; due lampade di emergenza; quattro citofoni; impianto di aria condizionata.
    Impianto di riscaldamento autonomo con tre caldaie (una per piano).
    Impianti certificati a norma di Legge.

    PREZZO: € 850.000 TRATTABILI.
    SOGGETTO A IVA.

    In caso di affitto, CANONE: Euro 3.500 mensili per l’intero stabile.
    Solo persone referenziate.

    Libero subito.
    AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
    Cell.320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaCommerciale
    • Locali10
    • Bagni5
    • Metri Quadri750
    • Box autoBox auto doppio
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari1
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile1994
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioSTABILE 850
    • Codice37699129

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