Attico/Mansarda in VENDITA a San Giorgio di PianoRif. SOLDATI
Indirizzo VIA SOLDATI, 17
Prezzo € 269.000 - Metri Quadri 152
    SAN GIORGIO DI PIANO (BO). VIA MARIO SOLDATI. Nel comparto edilizio di recente costruzione, adiacente alla nuova Coop e al campo di calcio, in zona ricca di verde con comodi percorsi pedonali e piste ciclabili, costituita da più stabili moderni e curati che si affacciano su una strada chiusa a servizio degli stessi e senza traffico, ma ottimamente servita da trasporti pubblici sulla strada principale.

    In stabile di recente costruzione antisismica (anno 2006), adornato da un ampio giardino condominiale, recintato da siepi e dotato di illuminazione. Un cancello carraio permette l’accesso alle autorimesse dei condomini al piano terra con porticato.
    La palazzina di quattro piani fuori terra (P.T+P.1+P.2+ P.3 mansardato) è costituita solo da quattro unità immobiliari e non è dotata di ascensore.
    Al piano secondo, vendesi bellissimo appartamento, pari al nuovo, su due livelli collegati da scala interna: ingresso su ampia sala di mq 29,71 con angolo cottura e accesso a terrazzino loggiato, zona salotto con accesso a secondo terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto, bagno finestrato con vasca; al secondo livello con tetto a vista in legno sbiancato: disimpegno, terza camera da letto con bagno privato finestrato con velux e doccia, studio con accesso ad ampia terrazza/lastrico solare, oltre sottotetto con lavanderia/ripostiglio/cabina armadio.
    Pertinenze: al piano terra, un’autorimessa con basculante motorizzata e vano ripostiglio/deposito; un posto auto coperto di proprietà.


    L‘appartamento si presenta in ottime condizioni, pari a nuovo, molto curato, razionale e funzionale nella distribuzione dei vani; la particolarità dell’immobile è la pulizia delle linee architettoniche, la scelta delle finiture neutre e la predominanza del colore bianco affiancato ai rivestimenti in tonalità chiara e al calore dell’essenza del legno, che donano eleganza e ricercatezza di stile alla casa.
    Inoltre, la presenza di ampie terrazze ampliano la vivibilità dell’immobile, creando spazi utili e piacevoli (con piante e fiori) anche all’esterno.

    Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata con pannello interno di colore bianco; infissi esterni in legno con doppio vetro, dotati di scuri e zanzariere; pavimenti in gres in tonalità chiara montati in diagonale di fuga con battiscopa in legno di colore bianco; scala interna in legno di colore bianco; rivestimento nei bagni in ceramica con greche a rilievo e inserti a decoro; termo arredo scalda-salviette e rubinetteria di design; porte interne in legno color bianco; pergotenda automatizzata; tetto in legno sbiancato con travi a vista con velux motorizzati; impianti certificati a norma di Legge.

    Impianto di aria condizionata.

    L’impianto di riscaldamento è autonomo.
    PREZZO: € 269.000.

    Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 140.2100 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni2
    • Metri Quadri152
    • Box autoBox auto singolo
    • mq Box auto20
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinocomune
    • Unità immobiliari4
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Spese cond. mese€ 62,00
    • Età immobile2006
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioSOLDATI
    • Codice37419050

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