Appartamento in VENDITA a San Giorgio di PianoRif. IRMA 115
Indirizzo VIA IRMA BANDIERA, 9
Prezzo € 115.000 - Metri Quadri 69
    SAN GIORGIO DI PIANO (BO). VIA IRMA BANDIERA. In zona residenziale, a due passi dal centro del Comune e ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e private: scuole materne, elementari e medie, poliambulatori medici, negozi, attività commerciali, adornata da aree verdi con comodi percorsi pedonali e piste ciclabili. La strada è doppio senso di marcia, ampia e con facilità di parcheggio esterno.

    La palazzina terminata nel 1983 è di quattro piani fuori terra (P.T.+ 3 piani residenziali sfalsati tra loro) è dotata di ascensore esterno con utilizzo esclusivo di chiave.
    L’attuale proprietà non possiede il diritto all’uso (chiave) dell’ascensore, ma volendo si può acquistare tale diritto dal condominio.
    Lo stabile si presenta in ottime condizioni, in quanto sono stati già realizzati lavori di rifacimento delle facciate, del tetto e del sottotetto.
    Il comparto edilizio ha un lussureggiante parco con alberi ad alto fusto, siepi e piante ornamentali; l’affaccio dell’appartamento su tale parco dà la percezione di vivere in un contesto cittadino rurale, ameno e silenzioso, se pur vicinissimo al centro urbano servito da negozi e servizi.
    Al piano primo su piano rialzato dal lato parco o piano secondo dalla Via Irma bandiera, vendesi appartamento su due livelli di mq 69 circa, composto da ingresso, disimpegno, bagno finestrato con cinque elementi (lavabo, vasca, bidet e tazza), camera matrimoniale; dal disimpegno dell’ingresso una scala conduce all’ampio soggiorno con accesso alla loggia con affaccio sul parco, cucina abitabile, oltre nicchia per armadiatura/ripostiglio. Completano la proprietà una ampia cantina di circa mq 8 e un’autorimessa di circa mq 15 (dotata di punto acqua).
    L’immobile gode di un’esposizione molto luminosa e ariosa; gli affacci del terrazzino e della cucina sono a sud, lontani rispetto alla strada e risultano liberi, aperti e piacevoli sul verde del parco.

    Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata; infissi esterni in legno con doppio vetro, dotati di avvolgibili; inferriate alle finestre del piano secondo; pavimenti in ceramica nella zona giorno e bagno, in gres porcellanato nella zona notte e scala; battiscopa in legno e in ceramica; porte interne in legno noce; termosifoni nuovi in alluminio, tende da sole nella loggia e nella finestra della cucina.
    L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia, recente installazione, collocata in cucina e dotata di termostato.

    LIBERO SUBITO.

    PREZZO: € 115.000.
    Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 173.8400 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali3
    • Bagni1
    • Metri Quadri69
    • Box autoBox auto singolo
    • mq Box auto15
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari24
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Spese cond. mese€ 55,00
    • Età immobile1983
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioIRMA 115
    • Codice37238469

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