Appartamento in VENDITA a BolognaRif. STRADELLI 225
Indirizzo via stradelli guelfi, 35 - S. Vitale/Massarenti
Prezzo € 225.000 - Metri Quadri 95
    BOLOGNA.
    Soluzione ideale per chi ama vivere in città ma in corte con pochissime unità immobiliari (condominio di n.4 immobili). Zona San Vitale, in via Stradelli Guelfi che collega il quartiere Fossolo al Comune di San Lazzaro di Savena, raggiungibile dalle uscite n. 12 e 13 della tangenziale e adiacente all’uscita dell’autostrada A14.
    All’interno di una elegante corte completamente immersa nel verde, circondata da un parco con alberi ad alto fusto, siepi, piante aromatiche e ornamentali, recintata e chiusa da cancello carraio automatizzato e con area scoperta per il parcheggio delle auto (un posto auto condominiale per unità immobiliare oltre un posto auto scoperto di proprietà), vendesi appartamento esclusivo e signorile in villa padronale, risultato di un fedelissimo e attento recupero di una ex casa colonica, totalmente ristrutturata, mantenendo le linee architettoniche dello stile originale della villa rurale, ma adottando tecniche edilizie e materiali moderni (es. struttura “a vespaio” per l’isolamento del piano interrato dall’ umidità del terreno).
    In casa colonica di solo quattro unità abitative, al piano primo di tre piani fuori terra (P.T+P.1+P.2), senza ascensore, vendesi appartamento di Mq 95 comm. circa.
    L’immobile risulta molto luminoso ed è composto di un ingresso su salotto/studio di Mq 15,41 (volendo divisibile per la realizzazione della seconda camera da letto), ampia sala (Mq 27,65 calp.) con portafinestra e poggiolo, cucina abitabile separata da una porta scorrevole a due ante in vetro a tutta altezza (m.3,00) che crea divisione ma lascia la percezione dell’open space e degli spazi ampi e ariosi, bagno finestrato con cinque elementi (lavabo, bidet, tazza, vasca e lavatoio in armadio con alloggiamento della lavatrice), disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato cieco con sistema di tiraggio forzato dell’aria e quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Completano la proprietà un ampio giardino privato di Mq 287 circa al piano terra; due cantine con accesso esterno da rampa e accesso interno dalla scala condominiale.
    Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato, accogliente e rifinito con gusto ricercato e raffinato.

    Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso con pannello interno di colore bianco, infissi in pvc taglio termico di colore bianco con doppio vetro dotati di scuri e zanzariere, porte interne in legno di colore bianco (una scorrevole con scrigno a scomparsa e una a tutta altezza con binario esterno), pavimenti in parquet con battiscopa in legno, rivestimenti nei bagni in ceramica, sanitari sospesi, cassette dello scarico incassate, termostato e tende da sole “a cappottina” a tutte le finestre. Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e camera matrimoniale).
    Gli impianti sono certificati a norma di Legge.
    L’impianto di riscaldamento è autonomo con termostato e alimentato da GPL con serbatoio interrato nel giardino condominiale.

    PREZZO: € 225.000.
    Volendo a parte è acquistabile e un’autorimessa di circa Mq 17 a € 20.000.
    LIBERO SUBITO.

    AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 169.3500 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali4
    • Bagni2
    • Metri Quadri95
    • Box autoBox auto singolo
    • mq Box auto18
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino287
    • Unità immobiliari4
    • Piano1
    • Riscaldamentoautonomo
    • Spese cond. mese€ 200,00
    • Età immobile1994
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioSTRADELLI 225
    • Codice36983801

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