Villa in VENDITA a Castel San Pietro TermeRif. PALESIO -VARIGNANA 1200
Indirizzo VIA QUADERNA - Varignana
Prezzo € 1.200.000 - Metri Quadri 447
    CASTEL SAN PIETRO TERME. VARIGNANA -PALESIO. In contesto esclusivo, in posizione dominante dalla bellissima vista, immersa nel verde in zona circondata da ville unifamiliari, disponibile in vendita Bifamiliare con accessori e pertinenze, di grande pregio con finiture di alto livello pari al nuovo. La metratura totale è di 447 mq circa e di 27 ettari di terreno a coltivazione mista (vigneto, seminativo, pascolo e bosco ceduo). Nel contesto esclusivo, con vegetazione lussureggiante e ampi spazi verdi, è presente un laghetto naturale e un pozzo con sorgente attiva. Le due unità immobiliari, con ampi porticati pavimentati in cotto, si affacciano su una corte ben curata.
    La prima porzione immobiliare (A/3) di circa 190 mq (oltre 51 mq circa di vano D/10) disposta su due livelli fuori terra con comoda scala rivestita in parquet è così composta, al piano terra: ingresso, studio, ampia cucina, sala con camino, bagno finestrato con doccia; al piano primo: suite con bagno privato finestrato completo di doccia e vasca, con adiacente cabina armadio, disimpegno, ripostiglio, seconda camera da letto, secondo bagno finestrato completo di doccia e vasca; al piano interrato: ampia cantina, locale tecnico con centrale termica, bagno completo di servizi e doccia, disimpegno, ulteriore vano tecnico/scannafosso che isola la casa dal terrapieno per evitare umidità e un vano di circa 51 mq ad uso di taverna/laboratorio/autorimessa (accatastato D/10) con accesso interno e uno esterno carraio con basculante automatizzato.
    Il camino nella sala, perfettamente funzionante, è dotato di canalizzazione per diffusione calore nella stanza.
    La seconda porzione immobiliare (A/3) di circa 242 mq (oltre 51 mq circa di vano C/6) disposta su tre livelli fuori terra si presenta al grezzo, dotata di impianti, infissi esterni, ma senza pavimenti, rivestimenti e porte interne ed è così composta, al piano terra: ingresso, studio, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino funzionante, bagno finestrato; al piano primo suite con cabina armadio, bagno privato finestrato e terrazzino loggiato, disimpegno, ripostiglio, due camere e secondo bagno di piano finestrato; al piano secondo (soffitta): sottotetto con travi a vista di legno dotato di due velux, all’interno della soffitta sono presenti due serbatoi d’acqua (uno per ogni unità immobiliare) per potenziare la pressione dell’acqua; al piano interrato locale tecnico con centrale termica, bagno, ulteriore vano tecnico/scannafosso che isola la casa dal terrapieno per evitare umidità e un’autorimessa di circa 51mq con accesso interno e uno esterno carraio con basculante automatizzato.
    Dotazioni e finiture: isolamento termico con cappotto esterno con grafite, tetto con travi in legno a vista, infissi esterni in legno di color bianco con doppi vetri, alcune finestre sono di forma tonda, in metallo nel piano interrato, scuri in legno di color verde, portoncini di ingresso di legno con apertura a scomparsa nel muro, pavimenti in parquet ad eccezione della cucina in cotto rustico e in ceramica nei bagni, porte interne bugnate in legno di color avorio, quelle del vano interrato sono REI, i camini hanno inserti decorativi in marmo, Termoautonomo con caldaie a condensazione alimentate da gas metano con valvole termostatiche ai termosifoni e termostati per ogni piano, predisposizione aria condizionata, cancello d’ingresso automatizzato.
    Completano la proprietà 27 ettari di terreno, pozzo e laghetto naturale, una legnaia coperta, posti auto scoperti.
    Oggetto veramente unico per le sue finiture e dotazioni.
    PREZZO: € 1.200.000.
    AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali12
    • Bagni8
    • Metri Quadri447
    • Box autoBox auto doppio
    • mq Box auto100
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino27000
    • Unità immobiliari2
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile2008
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioPALESIO -VARIGNANA 1200
    • Codice36006210

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