Villa in VENDITA a Ozzano dell'EmiliaRif. MAGGIO 439
Indirizzo VIA PANZACCHI - Maggio
Prezzo € 439.000 - Metri Quadri 232
    OZZANO DELL’EMILIA (BO). ZONA MAGGIO. Pedecollinare, a m. 700 dalla Via Emilia e da tutti i servizi di prima necessità, nel verde e in zona tranquilla, caratterizzata da una serie di ville, ben curate e con ampi giardini privati. Servizio Comunale di scuolabus.

    Vendesi villetta in bifamiliare di mq 230 circa comm. costituita da due piani fuori terra (P.T. + P.1) e un piano interrato, dotata di corte esterna in proprietà esclusiva di Mq 800 circa con giardino, porticato, oltre fabbricato accessorio perfettamente ristrutturato. Il giardino è a prato adornato da siepi, piante ornamentali e albero ad alto busto. In origine, anni ’70, si trattava di una casa di campagna con accessori, successivamente è stata ristrutturata totalmente con attenzione ai servizi (conduttura nuova della fornitura idrica, sistemazione delle fogne, allacciamento al gas metano di città) e con finiture di pregio.
    L’abitazione è composta al piano terra da un ampio porticato con camino, un terrazzo, tre ingressi indipendenti, un salone, una cucina abitabile, uno studio, un bagno finestrato con quattro elementi (lavandino, tazza, bidet e doccia); una scala a vista con pedata in legno conduce al piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto, terrazzo, ampio bagno finestrato con cinque elementi (lavandino, tazza, bidet, doccia e vasca) e sottotetto/ripostiglio. Un’altra scala interna collega il piano interrato: ampia taverna con finestre, cantina/pluriuso e vano tecnico con lavanderia. Un altro corpo di fabbrica, al piano terra, consta di un vano/deposito completo di finestre e di tettoia a protezione di un angolo cucina con camino esterno. Possibilità di due posti auto coperti e posti auto su ghiaiato per gli ospiti all'interno della corte recintata, chiusa da cancello motorizzato.
    L’intera proprietà non è completamente isolata, ma ha altre abitazioni nelle immediate vicinanze pur mantenendo una notevole privacy. L’unità abitativa è stata ristrutturata completamente nel 2008 con una nuova diposizione dei vani; si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di manutenzione, né internamente né esternamente. Presenta elevata luminosità pressoché in tutti gli ambienti dei piani terra e primo piano.
    Dotazioni e finiture: pavimenti in gres porcellanato montato in diagonale di fuga, battiscopa in legno, infissi in pvc con doppi vetri e apertura a vasistas, avvolgibili (a tre finestre con sistema motorizzato) e zanzariere, inferriate, porte d’ingresso blindate, porte in legno, rivestimento in ceramica di pregio in cucina e nei bagni, sanitari sospesi e cassette incassate, termosifoni in alluminio d’arredo, impianto di aria condizionata con n.3 split nelle camere da letto e predisposizione al piano terra, predisposizione dell’impianto di produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari.
    Impianti a norma.
    Classe energetica E con EP 164,79.
    Prezzo: € 439.000.

    Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
    Cell. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 164.7900 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali6
    • Bagni2
    • Metri Quadri232
    • Box autoPosto auto
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino800
    • Unità immobiliari1
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile1970
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioMAGGIO 439
    • Codice34352288

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