Attico in VENDITA a BolognaRif. ATTICO OBLACH 570
Indirizzo VIA OBLACH - Toscana/S. Ruffillo
Prezzo € 570.000 - Metri Quadri 212
    BOLOGNA. Quartiere Savena-Foscherara, adiacenze via Della Battaglia, in una piacevole traversa alberata di via Cavazzoni, all'interno di edificio ben curato, edificato alla fine degli anni '60 con facciate in pietra vista, dotato di ascensore e grande giardino condominiale perfettamente tenuto con alberi secolari, completamente recintato,
    disponibile splendido e luminosissimo attico e superattico, di ampia metratura (200 mq circa commerciali), posto ai piani settimo e ottavo, dalla vista mozzafiato che domina la città. L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2007, è stata curata nei minimi dettagli adottando finiture di alto livello dal gusto elegante, moderno e sobrio. La ricercatezza nei materiali e l'armonia delle soluzioni adottate rendono questa dimora unica nel suo genere. Composizione: al piano settimo: ingresso con arredamento su misura, due camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio interna finestrata (o studio), bagno finestrato con doccia, balcone, grande soggiorno con ampia cucina a vista dalla quale si accede ad una godibile e panoramica terrazza abitabile. La terrazza è dotata di grandi vetrate scorrevoli a tutta parete che, una volta aperte, rendono la zona esterna parte integrante della casa e che unendosi con essa prolunga la zona living. La terrazza è, inoltre, dotata di un pergolato in legno con tenda elettrificata con sensore vento-pioggia-sole, una serra, fioriere, impianto di irrigazione e illuminazione. Al piano sovrastante mansardato, collegato da scala interna posizionata accanto all'ingresso: grande vano pluriuso di circa 75 mq, attualmente adibito a salone con angolo cucina (nel quale si potrebbero ricavare la terza o quarta camera o un appartamento completamente indipendente), ripostigli, bagno finestrato con vasca idromassaggio, balcone e ulteriore deliziosa e panoramica terrazza abitabile. Doppio ingresso dal vano scale condominiale, ad ogni piano. Completano la proprietà una cantina ciclabile ed un garage situati al piano seminterrato. L'immobile è già disponibile, viene offerto privo di mobilio.

    DOTAZIONI: impianto di aria condizionata al piano settimo e predisposizione al piano ottavo, infissi in legno massello color noce con doppi vetri, zanzariere, impianto anti-intrusione volumetrico e perimetrico, grès porcellanato in cucina e nel soggiorno, ceramica nei bagni, parquet in tutto il resto della casa, porte d'ingresso blindate, porte interne bugnate in legno massello, riscaldamento misto (riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e termoautonomo con caldaia a condensazione per risparmio energetico, collocata in terrazza), impianti a norma certificati, termo arredi di alto design nel soggiorno e in una camera matrimoniale, sensore accensione automatica delle luci nell’ingresso, scala interna rivestita in legno, armadio a muro nell’ingresso, struttura d’arredo in mansarda per una cucinina a scomparsa (senza attacco del gas) con la predisposizione per l’ alloggiamento degli elettrodomestici.
    Ideale per doppio nucleo familiare in quanto l'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative.
    Prezzo: € 570.000.

    in collaborazione con Ag. Pedone Tiziana.
    Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni2
    • Metri Quadri212
    • Box autoBox auto singolo
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari22
    • Pianoultimo
    • Riscaldamentocentralizzato
    • Spese cond. mese€ 170,00
    • Età immobile2007
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioATTICO OBLACH 570
    • Codice33644345

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