Appartamento in VENDITA a BolognaRif. STRADELLI GUELFI
Indirizzo VIA STRADELLI GUELFI, 35 - S. Vitale/Massarenti
Prezzo € 225.000 - Metri Quadri 95
    BOLOGNA. Zona San Vitale, in via Stradelli Guelfi che collega il quartiere Fossolo al Comune di San Lazzaro di Savena, raggiungibile dalle uscite n. 12 e 13 della tangenziale e adiacente all’uscita dell’autostrada A14.
    All’interno di una elegante corte completamente immersa nel verde, circondata da un parco con alberi ad alto fusto, siepi, piante aromatiche e ornamentali, recintata e chiusa da cancello carraio automatizzato e con area scoperta per il parcheggio delle auto (un posto auto condominiale per unità immobiliare oltre un posto auto scoperto di proprietà), vendesi appartamento esclusivo e signorile in villa padronale, risultato di un fedelissimo e attento recupero di una ex casa colonica, totalmente ristrutturata, mantenendo le linee architettoniche dello stile originale della villa rurale, ma adottando tecniche edilizie e materiali moderni (es. struttura “a vespaio” per l’isolamento del piano interrato dall'umidità del terreno).
    Al piano primo di tre piani fuori terra (P.T+P.1+P.2), senza ascensore, l’appartamento di Mq 95 comm. circa, risulta luminoso ed è composto di un ingresso su salotto/studio di Mq 15,41 (volendo divisibile per la realizzazione della seconda camera da letto), ampia sala (Mq 27,65 calp.) con portafinestra e poggiolo, cucina abitabile separata da una porta scorrevole a due ante in vetro a tutta altezza (m.3,00) che crea divisione ma lascia la percezione dell’open space e degli spazi ampi e ariosi, bagno finestrato con cinque elementi (lavabo, bidet, tazza, vasca e lavatoio in armadio con alloggiamento della lavatrice),camera matrimoniale con bagno privato cieco con sistema di tiraggio forzato dell’aria e quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Completa la proprietà una cantina al piano interrato, con accesso esterno da rampa e accesso interno dalla scala condominiale.
    Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato, accogliente e rifinito con gusto ricercato e raffinato.

    Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso con pannello interno di colore bianco, infissi in pvc taglio termico di colore bianco con doppio vetro dotati di scuri e zanzariere, porte interne in legno di colore bianco (una scorrevole con scrigno a scomparsa e una a tutta altezza con binario esterno), pavimenti in parquet con battiscopa in legno, rivestimenti nei bagni in ceramica, sanitari sospesi, cassette dello scarico incassate, termostato e tende da sole “a cappottina” a tutte le finestre. Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e camera matrimoniale).
    Gli impianti sono certificati a norma di Legge.
    L’impianto di riscaldamento è autonomo con termostato e alimentato da GPL con serbatoio interrato nel giardino condominiale.

    PREZZO: € 225.000.
    Volendo a parte è acquistabile al piano terra un ampio giardino privato; al piano interrato una seconda cantina e un’autorimessa di circa Mq 17.
    LIBERO SUBITO.

    AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 169.3500 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali4
    • Bagni2
    • Metri Quadri95
    • Box autoBox auto singolo
    • mq Box auto17
    • Giardinoprivato
    • Unità immobiliari6
    • Piano1
    • Riscaldamentoautonomo
    • Spese cond. mese€ 170,00
    • Età immobile1970
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioSTRADELLI GUELFI
    • Codice33426652

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