Appartamento in VENDITA a Ozzano dell'EmiliaRif. OZZANO 234
Indirizzo VIA MAZZINI
Prezzo € 234.000 - Metri Quadri 110
    OZZANO DELL’EMILIA (BO). VIA MAZZINI. In zona residenziale, centrale e ottimamente servita. Infatti, nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, sono presenti infrastrutture pubbliche e private: scuole dell’infanzia, elementari e medie, banche, servizi e uffici comunali, palestre, poste, Chiesa, poliambulatori medici, farmacie, negozi, bar e pasticcerie, supermercati e attività commerciali. Zona ottimamente servita da trasporti pubblici con il centro di Bologna e con i Comuni limitrofi.

    All'interno di palazzo degli anni ‘70 dotato di un giardino condominiale, ottimamente manutentato, adornato da alberi ad alto fusto, arbusti, siepi e piante aromatiche, disponibile in vendita ampio appartamento posto al primo piano con ascensore composto da: un ingresso su ampia sala con accesso al balcone e cucina a vista (volendo divisibile) disimpegno notte, due camere, uno studio/camera singola, due bagni, secondo balcone.
    Pertinenze: cantina ciclabile, finestrata al piano terra.

    L’immobile si presenta ristrutturato pari a nuovo, ben rifinito, razionale e funzionale nella distribuzione dei vani. Le finiture sono di alto livello e la ristrutturazione recentissima, datata 2015, è stata totale con sostituzione di tutti i precedenti rivestimenti, infissi esterni, porte, impianti, ecc..
    La scelta delle finiture presta attenzione alla pulizia delle linee e alle tonalità chiare dei materiali impiegati. Particolarità dell’immobile è la presenza di ampie finestre in ogni stanza e l’altezza dei soffitti.
    L’appartamento risulta molto luminoso e arioso, grazie al triplo affaccio e all‘esposizione orientata a est (sala con balcone, bagno, una camera) a nord-ovest (una camera con secondo balcone) e a ovest (una camera). Gli affacci sono piacevoli e ameni sul verde del giardino condominiale.

    Tutte le dotazioni e le finiture sono nuove : porta d’ingresso blindata; porte interne bugnate in legno color bianco (una scorrevole con scrigno a scomparsa e una a libro nel bagno cieco); infissi esterni in alluminio di colore bianco con vetro doppio, dotati di avvolgibili (in sala è elettrificato) e zanzariere; cancelletti di sicurezza apribili; pavimenti in gres porcellanato simil parquet grigio; battiscopa in legno bianco come le cornici delle porte interne; rivestimento delle pareti in gres in cucina e ceramica nei bagni; sanitari sospesi in un bagno e filo muro nel secondo; termoarredo; controsoffitto con faretti; impianto elettrico certificato a norma con placche nuove degli interruttori e salva vitae; impianto di aria condizionata in sala con n.1 split e predisposizione dell’impianto in ogni camera.
    L’impianto di riscaldamento è centralizzato, è stata già deliberata in condominio l’istallazione a breve delle valvole per la contabilizzazione autonoma dei consumi.
    Prezzo: € 234.000.
    Volendo a parte, acquisto di una autorimessa finestrata a € 15.000.

    Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
    CELL. 320-71.10.132


    CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni2
    • Metri Quadri110
    • Box autoBox auto singolo
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari6
    • Piano1
    • Riscaldamentocentralizzato
    • Spese cond. mese€ 233,00
    • Età immobile1973
    • Statoristrutturato
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioOZZANO 234
    • Codice33302153

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